悦年华|颐养中心（北京瀛海）专属于您的五心享老家园

Part01世界百强 颐养中国

标题：央企雄心 共创美好生活

华润集团始于1938年，是中国内地与香港最具实力的、与大众生活息息相关的多元化产业集团之一，同时也是国务院国资委直接监管和领导的国有重点骨干企业之一。下设七大战略业务单元、19家一级利润中心、实体企业约2000家、42万在职员工。2019年财富世界500 强（Fortune Global 500）企业，排名第80位。

华润集团下设消费品（包含零售、啤酒、食品、饮料）、电力、燃气、地产、金融、水泥、医药等7大战略业务单元，拥有11家上市公司，其中7家港股上市、4家A股上市，截至2018年12月31日当天，总市值约为6307亿港元。

华润置地  品质给城市更多改变

华润置地作为华润集团旗下地产业务旗舰，是中国内地最具实力的综合型地产发展商之一。2014年确立“致力于成为中国商业地产领导者”的投资物业发展规划战略目标；2019年，华润置地荣膺中国房地产百强TOP10，再度蝉联中国商业地产TOP1。 截止2018年年底，华润置地已成功布局境内外74城、开发项目超300个、总资产高达6557.4亿人民币。

2+X协调联动 助力康养新模式

“十三五”期间，华润置地商业模式为“2+X”，华润置地将继续坚持已经取得一定规模及市场地位的销售物业及投资物业两大主营业务，更加注重各业态间的有机联系，持续推动康养地产、长租公寓、产业基金、产业小镇、文化体育等业务的创新发展，促进城市升级、消费升级以及产业升级。

润地康养 高品质康养综合服务平台

华润置地康养业务作为华润集团大健康战略的开路先锋，主动承担起提升中国长者生活品质和全民健康水平的企业使命和社会担当，本着让更多长者悦享年华的理念，明确“轻重并举”和“医养结合”的业务模式，整合集团资源优势，沿承置地优良品质传统，构建养老地产、养老服务、养老科技和养老金融协同配合的城市养老新生态，打造中国全龄段全产业链康养品牌——悦年华，致力于为中国长者和家庭提供高品质康养服务，悦享美好年华。

润置地·悦年华康养业务版图

业务覆盖：覆盖六个大区：以北京、上海、广州、深圳、武汉、成都为核心。

业务能力：战略合作 8 家、项目数量近 30 个。

康养床位：超10000 床。

合作范畴：

康养社区：土地及存量物业资源合作。

康养服务：养老运营、康复医疗、培训机构股权投资。

康养金融：产业基金合作。

康养科技：智慧养老合作。

Part02悦龄之享 礼著风华

悦年华颐养中心（北京瀛海） 专属于您的五心享老家园

悦年华颐养中心（北京瀛海）总建筑面积18,378M2，其中地下停车场面积5,670M2，共设有202个房间、340余张床位。颐养中心拥有专业的照护团队与医疗团队，并接入顶尖医疗资源与国际权威专业照护体系，为长者未来的高品质生活与康养照护服务提供专业保障。项目周边绿化丰富，环境优雅，距离地铁8号线瀛海站1公里，紧邻同心路公交站，距离市中心仅需30分钟车程。

医、康、养、护一体化 全方位服务保障长者健康生活

悦年华颐养中心（北京瀛海）致力于为长者提供医、康、养、护一体化长者享老服务。中心拥有专业医疗团队与专业照护团队，并接入国际顶尖医疗资源与先进照护体系，为长者的品质生活与专业康养提供保障。

悦年华颐养中心（北京瀛海）引入全面评估、主动预防、积极康复、安心疗护的整合照护理念，并以“人本位”为核心照护宗旨，协助长者实现更健康、高质量、有尊严的晚年生活。中心为全龄长者配置了文化娱乐设施、体能训练设施、专业康复设备以及智慧健康监测系统，并配备专业社工及心理支持人员，在呵护长者身心健康的同时，帮助长者提升自我价值，与长者共同构筑老有所养、老有所学、老有所乐、老有所为的生命新蓝图。

日&法双国际照护服务体系

悦年华颐养中心（北京瀛海）同时引入日本与法国双国际照护服务体系，分别在长者日常起居生活服务和专业认知症照护服务领域与国际发达国家保持专业同步。华润置地·悦年华（华北大区）与国内专业研究机构、神经内科和认知障碍领域专家合作，基于国内长者特点，制定本土化医养方案，积极推动中国养老行业标准化服务的落地。

高品质日式照护服务经验

高度老龄化的日本有着20多年的长者照护经验和专业知识。在介护、康复、教育、保育和医疗等领域中，发展形成一套独特的、更适合亚洲长者的照护体系标准。日式照护服务注重收集信息、倾听客户及其家人的希望，在提供周到细心服务的同时，基于”自立支援“理念，鼓励长者保持生活能力，延缓衰退。在专业服务人员培训方面，除了要掌握专业的知识与技能外，还会通过全面的接待服务培训，对行为举止以及标准化的多维度服务细节进行极其严格的规范。

法国ALMAGE 世界领先的认知症照护体系

华润置地·悦年华（华北大区）与法国ALMAGE达成战略合作，在专业认知症照护服务领域上共同研究突破，以行为认知疗法（CBT）的科学护理方法为核心，强调非药物疗法的重要性。在护理过程中帮助长者恢复和提升自理能力，延缓认知功能退化，同时使被护理者与家人之间的亲情纽带更加牢固。

对标CARF国际安全认证标准

CARF康复机构质量认证委员会于1966年成立于美国，是目前国际上针对康复服务领域最为严苛和最高等级认证体系。CARF的使命是通过咨询式的认证过程来促进服务机构的品质和价值成果。整体认证考核包含成人日常服务、档案管理服务、数据服务、长期护理服务、独立老年生活服务、家庭和社区服务、辅助/退休生活服务的七大服务板块，并通过持续的改进支持和专业指导，让服务对象的生活品质得到提高。

华润置地·悦年华（华北大区）旗下项目标准均对标CARF安全标准体系，接受CARF国际安全认证委员会的专业项目指导。

Part03唯心有余 因爱而至

五心安享 给长者家人般的呵护

悦年华颐养中心（北京瀛海）倡导“五心级”服务理念，针对自理型长者和护理型长者的不同生活照护需求，制定涵盖医、食、住、护、娱全方位个性化康养方案，真正实现从养老到享老的晚年生活品质升级。

在日常的起居生活与专业照护服务中，如何让长者感觉不到机构化服务和寄宿体验，是提供高品质服务的前提。给长者家人般的感受，最大限度尊重长者意愿，关怀长者感受，让五心级服务落实到每一个细节。

安心医疗

医养+康养健康生态 整合全球医疗资源

华润置地整合集团专业健康三大板块华润健康、华润医疗与华润医药，共享旗下拥有的118家医疗机构，涵盖6家三级医院、14家二级医院、28家一级医院和华润医药的研产销产业链综合业务能力以及丰富医药相关资源。

专业医疗团队

满足长者康复需求悦年华颐养中心（北京瀛海）拥有医务室、康复室、感统治疗室三大医疗设施，并配备医生、护士、康复师专业医疗团队，时刻关注长者健康。

权威机构合作

共享长者健康管理悦年华颐养中心（北京瀛海）与北京协和医院老年医学科进行深度合作，共享长者的身体健康管理资料，并建立远程问诊机制。为长者提供专业的康养+医养健康服务。

周边医疗支持 长者健康一步到位

悦年华颐养中心（北京瀛海）与周边所有二级以上医院、社区医院建立密切合作，随时就医、取药快速便捷。

核心医疗资源 保证专业康养服务

悦年华颐养中心(北京瀛海)联合华润医疗体系、北京301医院、北京协和医院等多家权威医疗机构，并与专业研究机构、神经内科科室和认知障碍领域的专家建立密切合作。以医疗顾问形式完善院内医疗、医养需求。同时建立远程问诊机制，让长者的健康得到高专业度、高品质的医疗保障。

精心膳食

四大膳食原则

定制服务：老年餐饮以“健康、安全”为原则实施个性化服务。

三餐两点：早餐、午餐、上午茶点、下午茶点、晚餐。

特殊饮食：软食、糜食、素食、治疗膳食、管饲膳食、回民餐等

供餐模式：桌餐、零点、宴会餐、团餐、熟食外卖等

营养适老 关注每位长者 定制合理膳食

悦年华颐养中心（北京瀛海）专业营养师制定营养食谱，资深厨师团队研制适老化菜品，确保安全营养的同时，兼顾口感，让长者的每一餐不止放心，更能享受多种美味。专业团队精选安全食材，根据长者健康状况，提供易于咀嚼和消化的流质、半流质食物，同时为患有高血压、糖尿病、痛风等慢性病或有饮食禁忌的长者提供定制化膳食。从高品质饮食开始，维护长者身体健康。

悦年华颐养中心（北京瀛海）与多家有机农场和众多原产地品牌进行合作，保证全程可溯源，做到严格筛选，让长者吃的更健康。

长者营养综合评估 保证长者营养摄入

Ø   悦年华颐养中心（北京瀛海）专业营养师在入住72小时内，对长者进行营养评估，建立长者营养档案。

Ø   对存在营养不良风险的长者，由营养师进行营养干预，并定期追踪长者营养与饮食状况并记录。

Ø   长者受疾病、咀嚼等因素影响营养素摄入时，由营养师重新进行评估，调整进食方式，保证营养供给。

科学的菜单设计  贴合长者饮食特点

Ø   根据长者生理特点、营养需求与季节变化每周更新定制化食谱。

Ø   注重颜色搭配、食材切割形状、烹饪制备需要时间等要素。

Ø   各大类食物均衡分配，营养素及热量依摄取标准比例设计。

Ø   少油、少盐、轻烹调理念，注重软食、流食等易消化吸收烹饪方法。

Ø   选择符合长者生理机能，易消化、吸收好、当季、质优的食材。

Ø   根据医嘱、营养师的要求制作。必要时，使用营养补充制剂。

贴心起居

周全生活服务 专业空间设计

以第一居所为设计理念，对空间、功能进行合理规划，摆脱机构氛围给长者带来的疏离感。在长者起居空间充沛的前提下，全面满足长者生活、健康、情绪与配套功能的合理体现，营造温馨、安全的归属感氛围，为长者的健康打下最牢固的基础。

独立庭院  公园颐养氛围

悦年华颐养中心（北京瀛海）采用独立庭院设计规划，围合式静谧庭院，规划小组团绿植景观与适老化户外设施，在保证长者安全的同时，营造闲适的颐养氛围。充分满足长者的户外休憩与活动需求。中心与兴海公园仅一路之隔，拥有丰富的植被绿化和富氧环境，漫步其中，四季皆景。

学院派风格美学 专属高端长者的生活审美

悦年华颐养中心（北京瀛海）立面设计采用学院派建筑美学风格，大量使用红砖与石材，营造稳重、柔和的文化气息。在室内设计规划中内外呼应，使用舒适感极强的宽大美式风格家具陈设，配合现代简约的空间风格装饰，更符合高知、高端圈层长者的生活审美，同时也最大程度保证长者在生活中的每一个细节都有最完美的舒适体验。

四维适老化细节打造

悦年华颐养中心（北京瀛海）的适老化设计从起居、情绪、安全和功能配套四个维度出发，以长者视角将超过130余项适老化标准融入其中，大幅降低安全隐患，同时为长者的生活带来更多的便利。

全天候、全场景享老生活配备

银杏客厅：把室外景观引入室内，1:1原生银杏树营造感染力极强的休闲空间氛围，配合整个区域内的景观植物和软装元素，为长者打造一个亲切自然的空间体验。银杏客厅既可为长者提供休息、社交空间，也可根据不同的家庭团聚需求，变成除了家以外的第二个周末客厅。

楼层独立中央起居室：悦年华颐养中心（北京瀛海）以楼层为单位，设置功能齐备的中央起居室，通过空间与功能的结合，彻底打破独立房间在空间上的隔绝感，实现就餐、休闲、娱乐以及乐龄活动等众多功能的切换，每个中央起居室同时会设有楼层服务台和水吧，极大程度上丰富长者的社交体验。

全心监护

智能化照护平台 7 x 24小时关注长者健康和安全

悦年华颐养中心（北京瀛海）配备智能化照护平台，实时监测、分析长者身体状况，降低意外，并持续全方位记录、分析相关健康数据，为制订个性化护理方案、改善长者生理机能提供有效的数据基础，确保每位长者所受护理服务更聚焦，更有效。创造全天候无限制安全保障，无死角的服务环境与场景让长者和家属健康无忧。

高服务人员科学配比

悦年华颐养中心（北京瀛海）全院采用高服务人员科学配比，覆盖安全、环境、活动、饮食等多个专业维度，不仅做到护理需求可定制，在综合生活服务中，也可以做到定制化服务，大幅提升长者整体生活起居与专业照护的服务品质，为长者未来的品质生活带来更好的服务保障。

更贴身、更科学的20人小组团照护模式

舒适空间：小组团分享公共起居空间与公共设施，可以更合理的让每位长者拥有舒适的平均活动空间，且有足够的公区资源可以合理分配。

护理优势：小组团设计使得护理小组成员工作协同率更高，保证长者呼叫可以在1分钟内得到服务反馈，让贴身服务和个性化服务得到更好的执行。

起居优势：小组团设计更适宜长者之间的相处和生活，不会出现吵闹和资源分配不均的情况，小组团设计又可以提供更多的社交机会，有助于提升长者的生活状态和维持长者的良好心理状态。

全方位私人康养方案定制

悦年华颐养中心（北京瀛海）的照护服务开展以每一位长者为核心，基于不同长者的身体生活评估数据指标，制定科学和个性化的私人康养方案，时刻保持长者最佳健康状态。

知心社交

洞察长者心理需求 书写丰富精彩晚年生活

关注长者心理需求，开展丰富的日常活动。中心配置6大主题互动空间供长者娱乐休闲，同时在节日、假日不定期开展大型活动，鼓励长者社交与学习，激发长者正向情绪，切实提高长者精神生活质量，让长者保留社会性的同时，做到老有所学、老有所乐、老有所为。

八大专项服务  满足长者活动的质量和安全

安全预案 | 主题活动 | 健康讲座 | 日常活动

报刊订阅 | 外出活动 | 专家咨询 | 老年大学

6大主题互动空间 安享闲适时光

多媒体室：多媒体室会根据不同的时间，安排音乐会和经典电影鉴赏，也会作为悦年华老年大学的多功能教室，在节日或开放日还会举办丰富多彩的乐龄文化活动。

棋牌室：棋牌室配备象棋、军旗、扑克、麻将等娱乐设施，每月举办不同的休闲比赛，乐趣横生，益智休闲。

多功能室：多功能室是为长者提供的独立活动空间，同时还可以满足家庭独立团聚需求，并可以提供独立家庭及生日聚餐使用。

舞蹈室：舞蹈室聘请老年舞蹈教师定期开课，培养长者兴趣，提高长者的运动机能，让长者通过兴趣运动，获得身心平衡。

书画室：定期举办书画活动，为长者提供绘画书法的教学和交流活动场地，修身养性乐在其中。

时光景观花园：独立园林景观花园，为长者提供多种户外休闲设施，满足长者户外活动需求，提供更好的颐养氛围。

地 址：北京市大兴区瀛海镇瀛福路9号院（靠近南海子公园）

联系时请说：您好，我从小象养老平台看到的信息，请问还有床位么？收费标准有变化么？